போர்ட் சிட்டியில் $600 மில்லியன் அசுர முதலீடு: 71 நிறுவனங்களுக்கு அனுமதி!

இலங்கையின் மிக முக்கிய தொலைநோக்குத் திட்டமான 'கொழும்பு போர்ட் சிட்டி' (Colombo Port City Special Economic Zone) பொருளாதார நெருக்கடிக்குப் பிறகு தனது உண்மையான முதலீட்டுத் திருப்புமுனையை எட்டியுள்ளது.

நிதி, திட்டமிடல் மற்றும் பொருளாதார அபிவிருத்தி அமைச்சு வெளியிட்டுள்ள அதிகாரப்பூர்வ புள்ளிவிவரங்களின்படி, 2026-ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் (1H 2026) போர்ட் சிட்டி வலயத்திற்குள் 600 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கும் அதிகமான புதிய முதலீடுகள் ஈர்க்கப்பட்டுள்ளன.

போர்ட் சிட்டி ஆணைக்குழு சட்டத்தின் கீழ் 71 நிறுவனங்களுக்கு 'மூலோபாய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த வர்த்தக நிறுவனங்கள்' (Businesses of Strategic Importance - BSI) என்ற சிறப்பு அந்தஸ்து வழங்கப்பட்டதன் மூலமே இந்த மாபெரும் முதலீட்டு மைல்கல் எட்டப்பட்டுள்ளது.

1. இந்த முதலீட்டுத் திருப்புமுனைக்கு என்ன காரணம்?

சமீபத்தில் பாராளுமன்றத்தில் நிறைவேற்றப்பட்ட 'கொழும்பு போர்ட் சிட்டி பொருளாதார ஆணைக்குழு (திருத்தச்) சட்டம், இல. 1 - 2026' தான் இந்த அசுர வேகத்திற்கு முக்கியக் காரணம். இந்தச் சட்டத்திருத்தம் முதலீட்டாளர்களுக்கான விதிகளை எளிமையாக்கியதுடன், ஆணைக்குழுவின் நிர்வாகக் கட்டமைப்பை பன்னாட்டுத் தரத்திற்கு வலுப்படுத்தியது.

அத்துடன், வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பல அரச அலுவலகங்களுக்கு அலைவதைத் தடுக்க ‘ஒற்றைச் சாளர முதலீட்டு வசதி முறை’ (Single Window Investment Facilitation Mechanism) அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களை ஈர்த்துள்ளது.

2. களத்தில் இறங்கியுள்ள மெகா ப்ராஜெக்ட்கள்:

அனுமதி பெற்ற 71 BSI நிறுவனங்களில், முதற்கட்டமாக 3 பிரம்மாண்டமான கட்டுமானத் திட்டங்கள் போர்ட் சிட்டியின் தோற்றத்தையே மாற்றப் போகின்றன:

1. Marina Hotel Holdings Ltd: சொகுசு படகுத் துறைமுகத்தை (Marina-front) ஒட்டிய மாபெரும் 5-ஸ்டார் சொகுசு ஹோட்டல் திட்டம்.

2. Prime Melwa Port City Ltd: உயர்தர சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புத் திட்டம்.

3. Home Lands Port City Ltd: போர்ட் சிட்டியின் 'சென்ட்ரல் பார்க்' (Central Park) பகுதியை ஒட்டிய பிரம்மாண்டமான கலப்பு பயன்பாட்டுத் திட்டம் (Mixed-use development).

(இந்தத் திட்டங்களுக்காக மட்டும் சுமார் ரூ. 40.2 பில்லியன் மதிப்புள்ள காணி குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்தாகி உள்ளன).

கொழும்பு பங்குச்சந்தை (CSE) முதலீட்டாளர்கள் இதிலிருந்து எடுக்க வேண்டிய 3 வியூகங்கள்:

போர்ட் சிட்டிக்கு வரும் முதலீடுகள் பங்குச்சந்தையில் உள்ள உள்நாட்டு நிறுவனங்களின் வர்த்தகத்தை நேரடியாகவும் மறைமுகமாகவும் எகிற வைக்கும்:

• ரியல் எஸ்டேட் & டைல்ஸ் பங்குகள் (Real Estate & Building Materials): Prime Melwa மற்றும் Home Lands போன்ற நிறுவனங்கள் போர்ட் சிட்டியில் பல பில்லியன் ரூபாய்க்கு கட்டுமானங்களை மேற்கொள்கின்றன. உள்நாட்டு சிமெண்ட், இரும்பு (Steel) மற்றும் செராமிக் டைல்ஸ் நிறுவனங்களான Tokyo Cement (TKYO), Lanka Tiles, Royal Ceramics ஆகியவற்றுக்கு இது பல வருடங்களுக்கான 'மெகா உள்நாட்டு டிமாண்டை' உருவாக்கும்.

• லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் துறைமுகப் பங்குகள்: போர்ட் சிட்டியில் கடல்சார் மற்றும் தளவாடச் சேவைகளுக்கான (Maritime & Logistics) பிராந்தியத் தலைமையகங்களை பல வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் அமைக்கின்றன. இது கொழும்பு துறைமுகத்தின் சரக்குக் கையாளுதலை அதிகரிக்கும். Hayleys PLC மற்றும் Access Engineering (AEL) பங்குகளின் நீண்டகால போக்கிற்கு இது மிகப்பெரிய பலம்.

• வங்கிகளின் டாலர் வருவாய்: இந்த 71 நிறுவனங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் வர்த்தகப் பரிவர்த்தனைகள் அனைத்தும் டாலரிலேயே நடக்கும். போர்ட் சிட்டிக்குள் கிளைகளைத் திறந்துள்ள முன்னணி வங்கிகளுக்கு (குறிப்பாக ComBank, HNB, Sampath) இது மிகப்பெரிய அந்நியச் செலாவணி தரகு வருவாயை (Forex Fee Income) பெற்றுத் தரும்.

முதன்மை டெவலப்பரின் டார்கெட்: சீனா ஹார்பர் இன்ஜினியரிங் (CHEC) நிறுவனம் ஏற்கனவே போர்ட் சிட்டி கடலை நிரப்ப $1.4 பில்லியன் முதலீடு செய்துள்ளது. ஒட்டுமொத்த மாஸ்டர் பிளான் முடிவடையும் போது போர்ட் சிட்டி $15 பில்லியன் முதலீடுகளை ஈர்க்கும் தென்னாசியாவின் மிகப்பெரிய வர்த்தக மையமாக இருக்கும்.

முதலீட்டாளர் சுருக்கம்: போர்ட் சிட்டி என்பது இனி 'கடலில் போடப்பட்ட மணல்' அல்ல; அது இலங்கை ரூபாயை டாலராக மாற்றப்போகும் மாபெரும் எஞ்சின். தற்போதைய சந்தை மந்தநிலையைப் பயன்படுத்தி, கட்டுமானத் துறை மற்றும் வங்கிகளின் புளூ-சிப் பங்குகளைச் சேகரிப்பதே புத்திசாலித்தனமான நீண்டகால முதலீடாகும்!